مدينة جازان الإقتصادية

**مواطن** · 09 -01- 2007, 03:24 PM

باستثمارات تفوق المئة مليار ريال
خادم الحرمين الشريفين يعلن تأسيس مدينة جازان الاقتصادية

تحالف ماليزي سعودي لتطوير المدينة
و الشركتان العملاقتان MMC الماليزية ومجموعة بن لادن السعودية تقودان التحالف

السبت 13 شوال 4 نوفمبر:
أعلن خادم الحرمين الشريفين يحفظه الله عن إنشاء مدينة جازان الاقتصادية هدية منه لأبناء المنطقة، وذلك في الحفل الذي أقامه أهالي المنطقة، وقد حضر حفل افتتاح المدينة فخامة رئيس الوزراء الماليزي السابق مهاتير محمد. وتقع " مدينة جازان الاقتصادية " على بعد (50) كلم شمال مدينة جازان بمساحة حوالي (100) مليون متر مربع بطول 12كلم بمحاذاة الشريط الساحلي وعمق 8 كلم، ومن المتوقع أن تستقطب مدينة جازان الاقتصادية ما يزيد عن 100 مليار ريال من الاستثمارات الصناعية والتجارية والسكنية، وذلك عند اكتمال إنشاء البنية التحتية في المدينة، الأمر الذي سيساهم في توفير نحو 500 ألف وظيفة مباشرة وغير مباشرة.
و تركز مدينة جازان الاقتصادية على الصناعات الثقيلة ذات الاستخدام الكثيف للطاقة، التي تعد الميزة النسبية الأولى للمملكة، مستفيدة من موقعها الإستراتيجي قرب أهم خطوط الملاحة الدولية على البحر الأحمر وقرب المحيط الهندي والتي تهيئ الفرصة لتلك الصناعات للتواجد في قارات أسيا وأفريقيا وأوروبا، كما توفر المدينة بتكامل مرافقها كافة الاحتياجات اللازمة لإقامة الصناعات الثانوية المختلفة وبخاصة في مجال الصناعات المساندة الزراعية والسمكية، توافقا مع الميز النسبية لمنطقة جازان، ولتوفير أعداد كبيرة من فرص العمل لأبناء المنطقة، حيث شملت المدينة عدة مناطق مخصصة لدعم وتفعيل الأنشطة ذات العلاقة بالمنتجات الزراعية والسمكية والحيوانية، ومن ذلك منطقة الأبحاث والتطوير التي خصص لها مساحة مليوني متر مربع، للقيام بأعمال الأبحاث والتطوير والمساندة وتقديم الخدمات المتخصصة للمنتجات الزراعية والسمكية والحيوانية.
وتتضمن المدينة الاقتصادية أنشاء مركز إقليمي لتوزيع خام وحبيبات الحديد لمنطقة الشرق الأوسط.وسوف يساعد هذا المركز علي تكوين صناعات رئيسية وتحويلية للحديد بالمدينة الاقتصادية، كما سوف يفعل حركة النقل بالميناء، وسوف يتم تنفيذ وتشغيل المركز بناء على أعلى مستويات المحافظة علي البيئة.
هذا وتعد مدينة جازان الاقتصادية المدينة الاقتصادية المتكاملة الرابعة التي تعلن عنها الهيئة العامة للاستثمار التي تتولى الإشراف على المدن الاقتصادية في المملكة بعد الإعلان عن مدينة الملك عبدالله الاقتصادية في رابغ ومدينة الأمير عبدالعزيز بن مساعد الاقتصادية في حائل ومدينة المعرفة في المدينة المنورة.
تخصيص 2.5% من أسهم الشركة المطورة لذوي الدخل المحدود من أهالي جازان :
وسوف يقوم الشركاء المطورون - استجابة لتوجيهات خادم الحرمين الشريفين حفظه الله- بتقديم 2.5% من أسهم الشركة التي ستنشئ المدينة لأهل منطقة جازان - والذي سيكون وفقاً للدراسات المبدئية في حدود 15 مليار ريال - حيث سيتم وضع هذه الأسهم في صندوق استثماري يستفيد من ريعه ذوو الدخل المحدود في المنطقة على المدى الطويل.

المستثمرون يدفعون جميع تكاليف إنشاء البنية التحتية:سوف يدفع المطورون جميع تكاليف إنشاء البنية التحتية في المدينة، دون أن تتحمل الدولة أي عبء مالي، باستثناء التسهيلات التي ستقدمها الهيئة العامة للاستثمار بالتعاون مع الجهات الحكومية في المملكة.
وقد قامت الهيئة العامة للاستثمار - بتوجيه من خادم الحرمين الشريفين يحفظه الله - بالتنسيق مع تحالف من المطورين بقيادة كل من شركة MMC الماليزية ( و هي أكبر شركة ماليزية وأحد أنجح الشركات العالمية في مجالات الهندسة، والإنشاءات، والتعدين، والنقل، والخدمات اللوجستية، والطاقة، وتوليد الكهرباء، و تملك وتدير أهم موانئ ماليزيا الذي يعد من أهم الموانئ العالمية) و مجموعة بن لادن السعودية ( والتي بدأت أنشطتها في أوائل الثلاثينات من القرن الماضي، وتقوم الشركة بإنشاء مشاريع مدنية وصناعية مختلفة بعشرات المليارات من الريالات أنحاء العالم ، وتوظف أكثر من 55.000 موظف حول العالم، وهي متواجدة في ثلاثين دولة، وشاركت في العديد من المشاريع الضخمة داخل المملكة وخارجها.

كما يشارك في تطوير المدينة كل من شركة دار الدولية، وشركة عبر المملكة للاستثمار PKI، وشركة أ. ك. البكري وأولاده القابضة، و شركة طريق الغربية للتنمية الصناعية المحدودة (WWIDC).

الدباغ : تدريب وتأهيل المواطنين لشغل الوظائف التي توفرها المدينة: أكد معالي السيد عمرو بن عبدالله الدباغ محافظ الهيئة العامة للاستثمار في تصريح بهذه المناسبة : "إن إعلان خادم الحرمين الشريفين تأسيس مدينة جازان الاقتصادية والدعم الذي قدمه للمشروع هو امتداد لتوجيهاته وسمو ولي عهده الأمين المستمرة بأهمية التنمية الإقليمية المتوازنة لجميع مناطق المملكة" مشيرا إلى أن خطة الهيئة العامة للاستثمار هي إنشاء مدن اقتصادية متكاملة موزعة على مناطق المملكة في الشمال والجنوب والشرق والغرب والوسط، حيث نصت إستراتيجية الهيئة على اختيار عدد من المواقع – من بينها جازان - لتكون نقاط انطلاق لصناعات تصديرية من المملكة.
وأكد الدباغ إن الهيئة العامة للاستثمار تضع على رأس أولوياتها أن تسهم مشاريع المدن الاقتصادية في توفير الفرص الوظيفة الملائمة للمواطنين، وأشار في هذا السياق إلى "أن مدينة جازان الاقتصادية تركز على الصناعات ذات العمالة الكثيفة، وتشكل المنطقة التعليمية جزءاً جوهرياً من الاستثمار وستتضمن مراكز متخصصة لتدريب أبناء المنطقة وتأهيلهم للعمل في المدينة ".
وعبر محافظ الهيئة العامة للاستثمار عن شكره وتقديره للشركات المساهمة تطوير المشروع التي تفاعلت مع الهيئة وتقدمت بفكرة تطوير المدينة وعمل دراسات الجدوى الاقتصادية للمشروع حتى تم إقراره ، مؤكدا دعم الهيئة التام - بالتعاون مع الجهات الحكومية- لمطوري المدن وحرصها على تقديم كافة التسهيلات التي يحتاجونها، وذكر معاليه إن " تقدم كبرى الشركات الماليزية لتطوير مدينة جازان الاقتصادية هو أحد ثمار زيارة خادم الحرمين الشريفين الميمونة لدولة ماليزيا، التي زادت من عمق العلاقات السعودية الماليزية في العديد من المجالات، ومن بينها المجال الاستثماري".

رئيس شركة MMC : المنطقة الصناعية تشغل ثلثي مساحة المدينة
من جهته أ وضح السيد عبد الجبار شهاب الدين رئيس الشركة الماليزية للتعدين الدولية (MMC International) المطور الرئيسي الآخر لمدينة جازان الاقتصادية مع مجموعة بن لادن، إن "المنطقة الصناعية في المدينة الجديدة التي ستشغل ثلثي مساحة المشروع، ستستضيف مصافي تكرير للنفط ومصانع حديد وصلب ومصاهر نحاس وألمنيوم بالإضافة إلى الصناعة السمكية والزراعية. وستضم مصنع طاقة وتحلية سيولد 4000 ميغا وات من الطاقة المتجددة".

المدينة تستقطب استثمار صيني دولى مشترك بأكثر من 4 مليار دولار :

هذا وقد نجحت المدينة من استقطاب استثمارات صناعية لشركات عالمية وسعودية حيث تم وضع حجر الأساس لإنشاء ثلاثة مصانع عملاقة هي مصنع للحديد والصلب ومجمع مصفاة ومصهر الألمنيوم
( بقيمة 4 مليار دولار كاستثمار صيني دولى مشرك ). بلاضافة الى مجمع للتصنيع السمكي والحوض الجاف. وتتجاوز قيمة تلك المشاريع مجتمعة ال 6 مليار دولار

أقسام المدينة :تتكون مدينة جازان الاقتصادية من عدة عناصر تتكامل مع بعضها وتشمل :
الميناء : بفضل موقعه الإستراتيجي بالقرب من مضيق باب المندب و إمكانياته الضخمة سيكون الميناء البحري في مدينة جازان الاقتصادية والذي يحتل مساحة 3.3 مليون متر مربع أحد أكبر أحد أكبر الموانئ في المنطقة، ومحطة رئيسية إضافية على ساحل البحر الأحمر، مستفيدا من النمو المتزايد للخطوط الملاحية العالمية بالبحر الأحمر، وبفضل تجهيزاته الحديثة للغاية وإمكانية استقبال أضخم السفن العملاقة سيوفر الميناء العديد من الفرص في مختلف المجالات المتعلقة بصناعة الشحن والاستيداع وإعادة الشحن وجميع الخدمات اللوجستية والمساندة، وسيلحق بالميناء الرئيسي ميناء جاف لإصلاح وصيانة وتقديم الخدمات لقوارب وسفن الصيد. ويهدف المشروع لتقديم خدمات للصيادين، بالإضافة إلي توفير فرص عمل لأبناء المنطقة.
منطقة الصناعات : تم تخصيص ثلثي مساحة المدينة للتطوير الصناعي يفصلها عن المنطقة السكنية منطقة عازلة بعرض 500 م، وسيتم توفير أحدث التجهيزات الأساسية اللازمة للتطوير الصناعي من شبكات مياه التبريد والمياه المحلاة ومياه الصرف الصناعي والصحي وشبكات الطاقة الكهربائية بالإضافة لتجهيز الأراضي وشبكات الطرق وشبكات تصريف مياه الأمطار ومياه مكافحة الحريق. وتتميز هذه التجهيزات بحداثتها وجودتها العالية مما سيساهم في استقطاب العديد من الاستثمارات الصناعية في القطاعات المستهدفة كالصناعات البترولية والصناعات التعدينية ذات الاستخدام الكثيف للطاقة بالإضافة إلى الصناعات الأخرى كالصناعات الدوائية والصناعات الغذائية ومناطق تجارة الخامات المعدنية، كما سيتم تطوير مناطق مخصصة للصناعات الخفيفة والمساندة.
مركز الخدمات اللوجستية: مركز إقليمي لتجارة وتخزين ونقل وتوزيع المنتجات الزراعية والسمكية والحيوانية لمنتجات المنطقة والدول المجاورة. ويشمل المركز على مناطق توزيع ومستودعات بمختلف أنواعها لتخزين المنتجات تنفذ على أعلى المستويات الفنية. كما يشمل على مراكز للتجميع والتغليف والخدمات المساندة.
محطة الطاقة والتحلية والتبريد : تعتبر المحطة مجمعاً متكاملاً لإنتاج (4000) ميغاوات من الطاقة الكهربائية كمرحلة أولى وإنتاج المياه المحلاة بالإضافة إلى تزويد شبكة مياه التبريد بمياه البحر و إنتاج مياه المعالجة الصناعية.
المنطقة السكنية : ستوفر مدينة جازان الاقتصادية للآلاف ممن يعملون فيها أنماطاً معيشية مختلفة المستويات، مما يهيئ فرصاً مميزة للتطوير العقاري والسكني والترفيهي والتجاري وتتوزع المساحات المخصصة للسكن في المدينة على الأحياء الرئيسية بالإضافة إلى الأحياء الخاصة بسكن العمال، وتتباين أنواع وأحجام المنشآت السكنية والتجارية التي سوف تقام في المنطقة السكنية، حيث من المتوقع أن يسكن المدينة حوالي 250 ألف نسمة علاوة على حركة كثيفة من المستفيدين اقتصاديا من المدينة والذين يقطنون المدن والقرى المجاورة.
جزيرة مركز الأعمال: التي تقع في قلب المنطقة السكنية وهي منطقة متعددة الاستخدامات وسوف تتضمن الجزيرة منشآت وتسهيلات متعددة ومتنوعة و تلعب دوراً رئيساً في رسم معالم الحياة العصرية التي سيتمتع بها قاطنو المنطقة الاقتصادية من السكان مثل الساحات والميادين وشبكات الطرق ومعابر المشاة وأماكن التنزه.
المركز الحضاري : ويضم المركز الحضاري جميع الأنشطة والمنشآت ذات الطابع الثقافي، ويتميز المركز بوقوعه بين المنطقة التعليمية ومنطقة الخدمات الصحية مما يعزز دوره في خدمة هذه المنشآت ويجعل للمنطقة الاقتصادية دوراً رئيساً في تعزيز النشاط الثقافي في منطقة جازان.
الكورنيش: يقوم جزء كبير من المنطقة السكنية على محيط الكورنيش لمنطقة الخليـج، كمـا تـم تصميـم منطقـة سكنيـة تتخللهـا الميـاه ( Marina Housing ) مجاورة لنادي القوارب مما يساهم في تعزيز الفرص المميزة للتطوير العقاري والسكني في المدينة الاقتصادية.
حي الواجهة البحرية: يتصف هذا الحي بوجود المرافق الترفيهية الشاطئية بالإضافة إلى الفندق والمنتجع البحري، كما يتيح هذا الحي إمكانية إنشاء فلل بمراسي خاصة للقوارب واليخوت يمكن الوصول إليها عبر البحر مباشرة بالإضافة إلى إمكانية إنشاء شقق سكنية فاخرة.
منطقة الخدمات الصحية: منطقة مخصصة لجميع المرافق الصحية التي ستخدم قاطني المنطقة السكنية، كما تتيح هذه المنطقة إمكانية إنشاء المستوصفات والمستشفيات الخاصة.
المنطقة التعليمية: تتيح المنطقة إمكانية إقامة المدارس لمختلف المراحل التعليمية إلى جانب الكليات ومعاهد التدريب لتطوير الكوادر السعودية من أبناء المنطقة.

انتهى

نبذة عن المطورين الأساسيين

إم إم سي كوربوريشن MMC

هي مجموعة متعددة النشاطات مع حصص في النقل والخدمات المساندة والطاقة والمرافق العامة بالإضافة إلى الهندسة والبناء. تملك المؤسسة الماليزية للتعدين حصصاً في بعض الشركات الماليزية المؤثرة في هذه الميادين. تأسست الشركة في لندن عام 1911 تحت اسم شركة MTD Malayan Tin Dredging المحدودة. وعادت عام 1976إلى ماليزيا بعد اندماجها مع شركة Malayan Tin Dredging Berhad. عام 1981 أصبحت MTD الشركة الماليزية للتعدين MMC بعد عملية دمج مع شركة New Tradewinds Sdn Bhd بحيث غدت أكبر شركة لإنتاج تنك التعليب حول العالم.

مجموعة بن لادن السعودية

تأسست في أوائل القرن الماضي على يد " المعلم " محمد بن لادن 1931 كشركة مقاولات رائدة . و أنبثقت منها مجموعة بن لادن السعودية في عام 1990م لتطوير أعمالها في نشاطات مختلفة لتشمل مشاريع البنية التحتية ، المساجد، المستشفيات ، الفنادق، محطات الكهرباء، محطات تحلية المياة، مشاريع النفط والغاز ويعمل لدى المجموعة أكثر من 55.000 موظف حول العالم ، وهي متواجدة في 30 دولة في أنحاء العالم. لدى مجموعة بن لادن علاقات مهنية مميزة مع العديد من الشركات الدولية الكبرى في مختلف القطاعات الاقتصادية والصناعية والتجارية.
وشاركت المجموعة في الكثير من المشاريع المحلية والدولية في مختلف المجالات ، مثل مركز الفيصلية في الرياض، والمطارات المحلية والعالمية كمطار كولالمبور في ماليزيا، و أهمها على الإطلاق توسعة خادم الحرمين الشريفين في المسجد الحرام بمكة المكرمة والمسجد النبوي بالمدينة المنورة إضافة إلى مشروع وقف الملك عبدالعزيز (رحمة الله) في مكة المكرمة.

المطورون المشاركون

شركة طريق الغربية للتنمية الصناعية المحدودة
(WWIDC) هي شركة سعودية هدفها تطوير قطاع الموارد المعدنية للمملكة وتوسيعه دولياً من خلال الشراكات. والشركة هي أحد أبرز المستثمرين في مدينة جازان الاقتصادية حيث انها المساهم والمطور الرئيس في مشروع مصهر ومصفاة الألمونيوم والذي تبلغ طاقة 700 الف طن سنويا.

شركة عبر المملكة للاستثمار PKI
تأسست الشركة لتسهيل الاستثمار في القطاع الصناعي. تجري شركة عبر المملكة للاستثمار دراسات جدوى بالتعاون مع العديد من الشركات الدولية الرائدة (KPMG، HOLTEC)، وتوسع خدماتها لإدارة المشاريع الصناعية وتطويرها، من شراء الأرض إلى إنشاء وتشغيل قاعدة الخدمات الصناعية.
تدرس شركة عبر المملكة للاستثمار حالياً عدداً من الفرص الاستثمارية في السعودية بقيمة 3 مليار ريال (800 مليون دولار).

مجموعة البكريAL BAKRI GROUP

تأسست شركة أ. ك. البكري وأولاده القابضة عام 1973. وتعرف اليوم بمجموعة البكري، وهي لاعب أساسي بالشرق الأوسط في مجال الاستثمار والخدمات والملاحة بالإضافة إلى قطاعات الطاقة.

شركة إدارة وإنماء المشاريع العقارية PMDC

أنشئت عام 1990 م وتمارس نشاطها الأساسي في المشاريع العقارية إضافة إلى إدارة و إنماء الممتلكات السكنية ، التجارية ، الفندقة وإدارة المجمعات الصناعية. وللشركة العديد من الفروع المحلية والإقليمية على مستوى الشرق الأوسط.

دار الدوليةDAR INTERNATIONAL

دار الدولية هي شركة لتطوير الأعمال لتشجيع المشاريع الصناعية والتجارية في السعودية والبلدان الخليجية والدول الشرق الأوسطية الأخرى. تركز الشركة بشكل رئيسي على تطوير المشاريع المختلفة في ميادين إنتاج النفط والغاز، والتعدين، والنقل، والطيران، والحقل الطبي.